Сайт alpspecservice.ru продается

Для уточниения деталей просим связаться с нами.

Способы связи

Телефон: 8 (495) 664 38 15, Email: info@sitesdevelopment.ru

Перерождение и обновление: реконструкция зданий

Реконструкция зданий — часто этот вид строительных работ путают с капитальным и текущим ремонтом. Хотя во многом эти процессы действительно пересекаются, реконструкция имеет четкую отличительную особенность — а именно, цель проводимых работ. Если ремонт направлен на восстановление нормального состояния здания или сооружения, то реконструкция предполагает также серьезные изменения в его планировке, размерах, внешнем виде или системах коммуникаций.

Объекты реконструкции

реконструкция зданий

Чаще всего объектами реконструкции выступают старые здания и сооружения, внешний вид и «начинка» которых уже не соответствуют современным требованиям городской эстетики и безопасности. Это могут быть и жилые дома, и общественные сооружения, и здания производственного назначения. При реконструкции таких объектов основной упор делается на увеличение прочности конструкции, замену устаревших инженерных коммуникаций и «осовременивание» экстерьера. Впрочем, последнее — не обязательный пункт, часто собственник, напротив, стремится сохранить исторический облик фасада.

Подобной реконструкции подвергаются и промышленные объекты — например, цеха старых заводов, которые планируется использовать по назначению. Нередки также заказы на реконструкцию со стороны владельцев общественных зданий. Самый простой пример — учебное заведение расположено в дореволюционном здании, которое не выдерживает никакой критики с точки зрения пожарной безопасности. В этом случае может потребоваться обустройство эвакуационных путей, отделка здания негорючими материалами, реконструкция системы вентиляции.

Еще один распространенный вид реконструкционных работ связан с изменением функционального назначения здания. Это касается, прежде всего, заводов, фабрик, складов. Меняется собственник предприятия, меняется сфера деятельности или ассортимент выпускаемой продукции — и в связи с этим возникает потребность в глобальной перестройке. Новое оборудование может потребовать совершенно других условий эксплуатации или дополнительных площадей. Новые требования техники безопасности также могут стать причиной серьезных конструктивных переделок.

Наконец, реконструкционные работы проводятся тогда, когда здание увеличивает свою площадь. Возведение надстроек и пристроек — серьезная работа, требующая тщательной работы над проектом, проведения соответствующих экспертиз и безупречного знания технологий строительства.

Виды работ по реконструкции зданий

Существует несколько основных типов работ, практически всегда осуществляемых в процессе реконструкции. К ним относятся:

  • анализ актуального состояния объекта и разработка плана необходимых работ;
  • усиление несущих конструкций здания (перекрытий, балок, колонн, арок) — в том числе с помощью армирования, цементации, углепластикового волокна;
  • усиление и капитальный ремонт фундамента — часто при этом вбиваются дополнительные сваи;
  • изменение внутренней планировки;
  • реконструкция фасада — утепление, гидроизоляция, замена отделки, монтаж навесного фасада и т. д.;
  • реконструкция кровли — усиление или замена стропильной системы, утепление, гидроизоляция, обустройство дополнительных скатов;
  • замена полов, перегородок, дверей, окон (иногда с расширением или созданием новых оконных проемов);
  • замена или капитальный ремонт инженерных коммуникаций (канализации, электропроводки, вентиляционных каналов, сигнализации, отопления и так далее).

Реконструкция здания — это возможность продления срока его эксплуатации и прекрасная альтернатива сносу. Если речь идет о сооружениях, представляющих историческую или культурную ценность, то реконструкция вообще является единственной возможностью использовать их, не нарушая нормы безопасности. Работы по реконструкции помогают улучшить облик города, сэкономить средства владельцев зданий и использовать недвижимость с максимальной эффективностью.

Поделиться:
Все содержание материалов представленных на сайте www.alpspecservice.ru, является уникальным и принадлежит компании ООО «Компания «Альпспецсервис».
© 2018 «Компания «Альпспецсервис» - Промышленный альпинизм и высотные работы.
Разработали и продвигают
d
s